Энергетики хотят покинуть историческое здания в центре Петербурга на Марсовом поле, д.1. По этому адресу с 1929 года располагалось "Ленэнерго".

По словам генерального директора ОАО "Территориальная генерирующая компания N1" (ТГК-1) Андрея Лихачева, компаниям, выделенным из состава "Ленэнерго" и "проживающим" сейчас в здании на Марсовом поле, нецелесообразно использовать для своих нужд памятник федерального значения. По мнению Лихачева, было бы разумнее использовать это здание как гостиничный или офисный центр.

"Ленэнерго" арендовало здание на Марсовом поле у Федерального агентства по управлению федеральным имуществом. Окончание десятилетнего договора на аренду истекает через 8 лет. После реорганизации "Ленэнерго" права аренды перешли к ОАО "Северо-Западная энергетическая управляющая компания".

Как предположил Лихачев, освободить здание энергетики смогут через год-два, не дожидаясь окончания срока аренды: "Если этого не сделать, то пострадает и само историческое здание, требующее значительных затрат на ремонт, и компании, которым необходимо оплачивать немалую аренду". Сейчас структуры "Ленэнерго" платят за аренду около $3 млн в год.

Однако полностью уходить с Марсова поля энергетики не хотят. "Северо-Западная энергетическая управляющая компания готова выполнить предварительную работу по проекту перепрофилирования здания на Марсовом поле и впоследствии стать участником этого проекта", - заявил Лихачев.

Появление в историческом центре Петербурга свободной площади в 20 тыс. кв. м может стать крайне привлекательным объектом для инвестиций. По мнению директора компании "Бекар - Коммерческая недвижимость" Игоря Горского, в здании на Марсовом поле, д.1, возможно создание бизнес-центра класса А. После реконструкции, которая обойдется не менее чем в $500 за 1 кв. м, стоимость аренды помещений в этом здании может составить от $70 за кв. м. Не исключено, что здание будет передано в доверительное управление управляющей компании (согласно закону о ДУ).

По мнению некоторых петербургских экспертов коммерческой недвижимости, пожелавших не называть свое имя в публикации, здание Павловских казарм - это "лакомый кусочек" для инвесторов, специализирующихся на организации гостиничного бизнеса.

Однако есть и другие мнения. Как предположил специалист отдела коммерческой недвижимости АН "Итака" (Петербург) Леонид Ким, "маловероятно, что это здание будет перепрофилировано под гостиничный комплекс или же бизнес-центр. Скорее всего, в нем может разместиться какое-либо подразделение федерального центра". Занимаемое "Ленэнерго" здание - один из федеральных памятников, который находится в знаковом месте Петербурга, а таких объектов на сегодняшний день в городе не так много. "Желающих на это "вкусное" здание, видимо, немало, и, скорее всего, очередь на него если и выстроилась, то не в Петербурге, а в Москве. Просто так к этому историческому памятнику никого не подпустят", - заметил Леонид Ким.

Можно предположить, что именно на Марсовом поле, д. 1, могут разместиться офисы крупных компаний, которые намереваются перерегистрироваться в Петербурге. На этой неделе губернатор Петербурга Валентина Матвиенко подтвердила, что сейчас ведутся переговоры с руководством "Газпрома" и Правительством РФ о перерегистрации "Сибнефти" в Северной столице. "Понимание, что в пятимиллионном городе должны быть крупные налогоплательщики, уже есть", - заявила губернатор. По ее словам, городское правительство прилагает массу усилий, чтобы такое решение состоялось, но говорить о результатах пока преждевременно.

Напомним, что в Петербурге уже перерегистрировались Внешторгбанк, "Транснефть", ожидается, что в Северной столице будут перерегистрированы АК "Транснефтепродукт" (ТНП) и "Совкомфлот".

Татьяна Вильде, ИА "Росбалт", Санкт-Петербург

2010 г.

Казармы Павловского гренадерского полка

Дворец Елизаветы Петровны, дом лейб-медика И. Лестока

Ломбард. Воспитательный дом

1780 - арх. Ю. М. Фельтен

Казармы Кексгольмского полка

Казармы Павловского полка

1817-1821 - арх. В. П. Стасов - Казармы Павловского полка

1821 - церковь св. князя Александра Невского

1860-1862,1885 - частичное изменение интерьеров

1928-1929 - скульптор Рассадин - изменение барельефа главного аттика

ВОв - частично повреждены

Здание Ленэнерго

Ленэнерго перехало на пл. Конституции, 1

1828 г. План казарм л.гв.Павловского
полка - Марсово поле, 1.
(План СПб Ф.Ф.Шуберта. СПб.1828)
(добавил nikspb)

Т.Мильтон,Д.Хирн.
Вид Мраморного дворца на
Большой Миллионной улице.

Казармы Павловского полка.
Вид со стороны Марсова поля.
Фото - Н. Г. Матвеев 1900-е гг.

Показательные учения пожарных частей
на Марсовом поле в здании казарм
л.-гв. Павловского полка. 26 июня 1900.
Ю.Б.Шелаев, Е.П.Шелаева "С-Пб накануне
крушения империи" Лики России СПб. 2011., Мышь

Церковный зал. Алтарная
часть, на месте которой
разместили сцену
актового зала
Добавил - .

Установка воздушного
заграждения на площади
"Жертв революции"
осенью 1941 г.

1903 г. Имп. Николай II со свитой
объезжает войска во время парада
на Марсовом поле.
(Фото ателье Буллы, добав.nikspb

Император Николай II
наблюдает гимнастические
упражнения потешных у
здания казарм лейб -
гвардии Павловского полка

Открытка начала ХХ в.

Военные чины в
исторических формах
лейб-гвардии
Павловского полка
образца 1798-1881 гг.

Военные чины в
исторических формах
лейб-гвардии
Павловского полка
образца 1798-1881 гг.

Группа военных в исторических
формах лейб-гвардии
Павловского полка образца
1798-1882 гг.

humus.livejournal.com
(добавил .)

1945 г. Реставрация казарм Павловского
полка после Великой Отечественной войны.
(Кедринский А. А. Восстановление
памятников архитектуры Ленинграда.
Л. 1987. С.373, 376-378, nikspb)

Фото 1970-х гг.

Церковный зал.
Фото 1970-х гг.

Здание Ленэнерго.
Май 1934 г. Фото Кожевникова
Добавил - .

Фото 1930-х гг.
(Из личного собрания)
(добавил )

* из книги "Опережая время: фотолетопись энергетики Северо-Запада" / Под ред. Н. И. Быстровой. - СПб.: Издательский дом «МедиаЛайн», 2015.

Застройка западной границы Царицына луга (Марсово поле) восходит к 1710-м гг. В 1719 г. параллельно Лебяжьему каналу был прорыт Красный канал, соединивший Неву и Мойку. На канал и Царицын луг выходили фасады домов генерал-аншефа А. И. Румянцева, П. И. Ягужинского, Елизаветы Петровны и лейб-медика Лестока. ()

Одним из первых домов на ул. Марсово поле был дом генерала А. А. Вейде - составителя первого в России Воинского устава.

В 1730-1740-х гг. на участке находился дворец дочери Петра Елизаветы - бывший дом А. Л. Нарышкина, выкуплен в казну в 1732 г. Дворец Елизаветы Петровны стал центром заговора, приведшего к ее воцарению. Рядом находился дом лейб-медика И. Лестока - активного участника переворота.

Дворец и дом Лестока Елизавета подарила своему фавориту А. Г. К. Г.?) Разумовскому. Некоторые историки считают, что Разумовский и Елизавета тайно обвенчались в 1742 г.

В 1761 г. оба дома Разумовского были выкуплены в казну для городского ломбарда и Воспитательного дома. В 1770 снесены.

В 1780 г. по проекту арх. Ю. М. Фельтена на этом месте возведено громадное трехэтажное здание ломбарда.

В 1784 г. здание приспособлено под Воспитательный дом - попечитель И. И. Бецкий.

В 1797 г. Воспитательный дом перевели на Мойку.

Здесь расположились казармы Кексгольмского полка, сформированного в 1710 г. как гренадерский.

В конце 1770-х гг. арх. Ю. М. Фельтен построил здание ломбарда, обращенное гдавным фасадом на Миллионую ул. В начале 1900-х гг. арх. Л. Руска исполнил проект перестройки ломбарда и принадлежавших ему дома на смежных участках по Марсову полю в одно грандиозное здание министерств. Проект не был исполнен. В 1816 г. арх. В. П. Стасов разработал новый проект реконструкции этой группы зданий, реализованный в 1817-1819 гг. (, Mary)

Протяженный фасад казарм Павловского полка, обращенный на Марсово поле, обработан тремя портиками из дорических гладких колонн, богато декорирован скульптурой.

Во втором этаже был расположен церковный зал, отделанный по проекту Стасова и законченный в 1821 г.. В Ленэнерго здесь располагался клуб. Колоннада из ионических колонн поддерживает хоры. Отделка зала частично изменена.

Полковой праздник 23 ноября. 15 мая 1790 г. из одного батальона Тенгинского пехотного полка, с дополнением рекрутами и нижними чинами из Московских гарнизонных батальонов, сформирован в Москве Пехотный полк, в составе 4-х батальонов, каждый из 4-х рот. 12 апреля 1791 г. Полк именован Московским Гренадерским, из двух батальонов которого в 1796 г. сформирован Павловский Гренадерский полк. 13 апреля 1813 г. за мужество и храбрость, оказанные в Отечественную войну 1812 г., полк причислен к составу Гвардии, под названием Лейб-Гвардии Павловского, с правами Молодой Гвардии. Походная (при полку) церковь учреждена в начале XIX в. Церковь находилась вместе с полком: в Отечественной войне 1812 г., в Венгерском походе в 1849 г., в Турецкой войне в 1877-1878 гг. Церковь организованная на 2-м этаже существовала с 1823 г. Вмещала до 900 человек. Помещение под церковь было в два света, с хорами. По штату при церкви полагался один священник. В казармах полка священнику предоставлялась казенная квартира.

(источник: Священник Г. А. Цитович. Храмы Армии и Флота. Историко-статистическое описание в двух частях. Пятигорс.

Типо-литография б. А. П. Нагорова. 1913, добавил Наталия)

В годы Великой Отечественной войны здание бывших Павловских казарм стало одной из мишеней фашистской авиации и артиллерии.
Это засвидетельствовано подробными документами, составленными по свежим следам совершенного варварства: актом от 31 декабря 1941 г. и описанием, составленным доцентом ЛИСИ К. Д. Морозовым; актом, подписанным 14 января 1942 г. арх. В. М. Орловым, и «Приложением к паспорту аварийного объекта», написанным 17 мая 1943 г. одним из старейших сотрудников Инспекции Л. А. Медерским.
Из этих документов явствует, что в ноябре 1941 г. в семь часов вечера во время очередного налета гитлеровской авиации в северное (левое со стороны Марсова поля) крыло попала двухсотпятидесятикилограммовая фугасная бомба замедленного действия. Она пробила крышу, пять междуэтажных перекрытий и упала на пол первого этажа возле фасадной стены.
Через час двадцать минут последовал взрыв, который обрушил перекрытия, часть свода подвала и деревянные перегородки. Одновременно фасадная стена северного крыла выгнулась наружу, и от второго этажа почти до чердака здания образовалась трещина. Но металлические связи чердачного перекрытия выдержали натиск ударной волны, стена не обвалилась.
Однако на этом повреждения здания не прекратились.
Еще дважды в него попадали снаряды: один из них ударил в него со стороны Аптекарского переулка, а другой пробил стену главного корпуса со стороны двора на уровне третьего этажа. В результате в корпусах со стороны Аптекарского переулка и во втором поперечном дворовом корпусе выгорели и разрушились перекрытия, перегородки, двери, полы.

(Восстановление памятников архитектуры Ленинграда. 2-е изд. Кедринский А. А. и др.- Л.: Стройиздат, 1987, С.373-376, добавил nikspb )

Реставрацию казарм Павловского полка поручили мастерской Ленпроекта, возглавлявшейся И. Г. Капцюгом.
Перед реставраторами были два пути: обрушить выгнутую стену и выложить ее заново или найти способ ее выпрямления.
Государственная инспекция по охране памятников Ленинграда стояла за второй, так как он позволял сохранить подлинный фасад. К решению этого весьма сложного вопроса привлекли специалистов НИИ Академии коммунального хозяйства — доктора технических наук профессора Н. Н. Аистова, кандидатов технических наук А. А. Задермана и В. В. Максимова и инженера Р. И. Черненко.
В итоге тщательного и всестороннего исследования состояния здания, а также исходя из имеющихся технических средств было принято решение выпрямить стену с помощью тринадцати винтовых ручных домкратов грузоподъемностью до двадцати тонн каждый. Тяги от домкратов были прикреплены к стене на всем протяжении ее деформированного участка.
При этом стену разделили на две зоны: верхнюю и нижнюю, что позволило регулировать процесс выпрямления, который осуществлялся «скачками», т. е. отдельными периодами. К концу первого дня работы, после четвертого «скачка» выяснилось, что верхняя зона перемещается интенсивнее, и поэтому во время пятого и шестого периодов действовали только домкратами нижней зоны.
Вся работа по выпрямлению стены, включая вспомогательную и подсобную, продолжалась три дня - с 16 по 18 октября 1945 г. Домкраты включались одиннадцать раз. 16 октября произвели пять «скачков», на следующий день - еще два и в последний день - четыре.
Всего на выпрямление стены затратили полтора часа.
Наблюдение за состоянием стены в течение года показало, что работы выполнены безупречно и никаких новых деформаций не возникло. Это позволило летом 1946 года закончить реставрацию фасадов и их рельефного декора.
В 1949 г. начались работы но восстановлению правого поперечного корпуса, интерьеры которого были при этом реконструированы.

(Восстановление памятников архитектуры Ленинграда. 2-е изд. Кедринский А. А. и др.- Л.: Стройиздат, 1987 С.373,376-378 добавил nikspb )

Главгосэкспертиза России одо брила проект приспособления под гостиницу здания казарм лейб-гвардии Павловского полка, расположенного у Марсового поля в Санкт-Петербурге. Комплекс из шести объединенных корпусов, где изначально располагался дворец императрицы Елизаветы I, превратят в отель со 108 номерами и бассейном.

Фасады здания, имеющего статус памятника архитектуры и объекта культуры федерального значения, отреставрируют. Внутри разместится отель общей площадью почти 44 тысячи квадратных метров. В нем будет 108 номеров, рассчитанных на проживание 244 гостей, физкультурно-оздоровительный комплекс с тренажерным залом и бассейном, культурно-досуговый центр с кинозалом и бильярдной, служебные и технические помещения.

Дворец Елизаветы Петровны -
Казармы Павловского гренадерского полка - Здание ЛенЭнерго

Марсово поле ул., 1-5
Миллионная ул., 2
Аптекарский пер., 2
Архитекторы:Стасов В. П.
Год постройки: 1817-1821
Стиль:Казармы Павловского гренадерского полка

1730-1740-х гг. - дворец Елизаветы Петровны, дом лейб-медика И. Лестока.
1780 г. - арх. Ю. М. Фельтен - Воспитательный дом.
Казармы Кексгольмского полка
1817-1821 гг. - арх. Стасов В. П. - Казармы Павловского полка.
1820 г. - церковь св. князя Александра Невского.
1860-1862 и 1885 гг. - частичное изменение интерьеров.
1928-1929 гг. - скульптор Рассадин - измение барельефа гл. аттика.Классицизм

Одним из первых домов на ул. Марсово поле был дом генерала А. А. Вейде - составитель первого в России Воинского устава.
В 1730-1740-х гг. на участке находился дворец дочери Петра Елизаветы - бывший дом А. Л. Нарышкина, выкуплен в казну в 1732 г.
Дворец Елизаветы Петровны стал центром заговора, приведшего к ее воцарению. Рядом находился дом лейб-медика И. Лестока - активного участника переворота.

Свой дворец и дом Лестока Елизавета подарила своему фавориту А. Г. Разумовскому. Некоторые историки считают, что Разумовский и Елизавета тайно обвенчались в 1742 г.

В 1761 г. оба дома разумовского были выкуплены в казну и в 1770 снесены.

В 1780 г. по проекту арх. Ю. М. Фельтена на этом месте возведено громадное трехэтажное здание ломбарда.

В 1784 г. здание приспособлено под Воспитательный дом - попечитель И. И. Бецкий. За принесенных младенцев давали большое вознаграждение.
В 1797 г. Воспитательный дом перевели на Мойку.
Здесь расположились казармы Кексгольмского полка, сформированного в 1710 г. как гренадерский.

В 1817-1821 гг. на месте Воспитательного дома для размещения Павловского гренадерского полка по проекту В. П. Стасова были построены полковые казармы.

Скульптурное убранство В. И. Демут-Малиновский (предположительно).
В 1820 г. устроена церковь св. князя Александра Невского.
В 1860-1862 и 1885 гг. проводилось частичное изменение интерьеров.
В 1928-1929 гг. скульптор Рассадин изменил барельеф в верхней части главного аттика - убраны царские символы.
Павловский полк сформрован в 1796 г. при Павле I.
В память основателя формировался невысокими блондинами или рыжими, в веснушках и курносыми (?). Расформирован в 1918 г.
До 1928 г. здание пустовало и служило пристанищем для беспризорников.
В 1928 г. передано "Электротоку" - позже "Ленэнерго".
В доме Разумовского в 1740-х гг. в качестве адъютанта жил писатель А. П. Сумароков.

Церковь св. блгв. князя Александра Невского в казармах лейб-гвардии Павловского полка
В 1818 г. командир Павловского полка генерал-майор К. И. Бистром начал перестройку здания казарм по западной границе Марсова поля по проекту В. П. Стасова

В 1820 г. в казармах устроили церковь, располагавшуюся в центральной частим корпусана втором этаже.
Интерьер церкви был отделан в классическом стиле по проекту В. П. Стасова в 1822-1823 гг. После этого церковь была освящена. Церковный зал, вмещавший 900 человек, находился на втором этаже. По периметру располагалась колоннада ионического ордера, поддерживающая хоры. Потолок был расписан Дж. Б. Скотти. Резной иконостас был разделен пилястрами.
Церковь закрыли в 1918 г.
В 1928-1929 гг. арх. О. Р. Мунц перестроил помещение под клуб. Иконостас и росписи были уничтожены, отделка помещения значительно изменена. В алтарнойчасти располагалась сцена.
www.citywalls.ru/house1894.html

В 1816 году в Петербурге было создано учреждение с длинным и неудобным названием, которое, однако, очень точно отражало его назначение - "Комитет для приведения в лучшее устройство всех строений и гидравлических работ в Петербурге и прикосновенных к оному местах". В задачи Комитета входило благоустройство зданий в городе, прокладка новых улиц, каналов, строительство набережных, вопросы водоснабжения и пожарной безопасности. В правительственном указе говорилось, что обязанность Комитета привести Петербург в порядок "до такой степени красоты и совершенства, которые бы по всем отношениям, соответствуя достоинствам, соединили с тем вместе и частную пользу…".

Одним из членов Комитета стал архитектор Василий Стасов. Его первой работой в новой должности стало приведение в порядок и благоустройство Марсова поля. Задача была ответственной, ведь поле с огромной территорией (500 м на 300 м) находилось в самом центре города, рядом с Летним садом, Михайловским замком, Мраморным дворцом. Во времена Петра I это огромное пространство было низким и болотистым, для его осушения прорыли два прямых канала - Лебяжий и Красный, само же поле назвали Царициным лугом - здесь стоял дворец Екатерины I. Во время праздников в Летнем саду на поле устраивали фейерверки, или, как тогда говорили, "Потешные огни" - отсюда второе название - "Потешное поле". К концу 18 века Красный канал засыпали, а поле все чаще стали использовать для проведения военных парадов и смотров. В начале 19 века после победного окончания Отечественной войны поле переименовали в Марсово на европейский манер.

Еще с конца 18 века в зданиях, расположенных по краю поля, размещался гренадерский Павловский полк. Командование полка не раз ставило вопрос о расширении помещений, здания пытались перестраивать, но к 1816 году было принято решение о строительстве новых казарм, которые бы соответствовали всем требованиям. Проектированием нового здания и занялся Василий Стасов.

Постоянным местом размещения гвардейских полков в Петербурге были небольшие дома, которые строили за Фонтанкой, даже улицы, где эти дома стояли, называли Ротами (нынешние Красноармейские улицы). Для Павловского полка сделали исключение. Павловцы прославились в сражениях с армией Наполеона еще в 1806-1807 годах, когда за свое мужество они получили не совсем обычную награду: военная администрации приняла решение, "чтобы в почесть оного полка ныне состоящие в нем шапки оставить в нем с том виде, в каком сошел он с места сражения, хотя б некоторые из них были повреждены". Дело в том, что гренадеры носили традиционные высокие шапки - "митры" - из кожи с металлическим налобником, которые в начале 19 века в русской армии уже заменялись киверами. На шапках солдат Павловского полка даже чеканили фамилии тех, кому они принадлежали.

Эти именные шапки героев войны с Наполеоном, часто даже прострелянные, в качестве парадной принадлежности передавались лучшим рядовым полка до начала 20 века. Павловский полк прославился и во время боевых действий в 1812 году, за это по представлению Кутузова его стали назвать лейб-гвардейским. Еще одной наградой для героев стали новые казармы, построенные в центре города.

Казармы Павловского полка, спроектированные и построенные В. Стасовым, стали настоящим грандиозным сооружением, похожим скорее на строгое общественное здание. Огромный фасад протянулся вдоль Марсова поля почти на 155 метров от Миллионной улицы до набережной Мойки и скрыл собою целый комплекс сооружений разного назначения - сами казармы, церковь, конюшни, кухни, госпиталь, склады. Здание казарм Павловского полка настолько естественно вошло в ансамбль Марсова поля, что кажется просто неотделимым от него.

В 30-годы 19 века художник Г. Чернецов написал огромное полотно "Парад по случаю окончания военных действий в Царстве Польском 6 октября 1831 года на Царицыном лугу в Петербурге". На картине изображен торжественный военный парад, какие проводились на Марсовом поле (или, как еще по привычке говорили тогда, Царицыном лугу). На параде присутствуют реально жившие тогда известные люди Петербурга - от царя Николая I до знаменитых художников, литераторов, и даже петербургских красавиц. На этой картине Марсово поле кажется особенно большим оттого, наверное, что до самого его края зрители видят строгие и красивые воинские колонны. С правой стороны вдоль поля - длинное невысокое здание, которое тоже кажется похожим на парадный воинский строй - это и есть казармы Павловского полка. Сегодня, когда время военных парадов на Марсовом поле осталось далеко в прошлом, благодаря этой картине можно воочию оценить тактичность и одновременно масштаб архитектурного таланта Стасова - настолько гармонично и естественно его творение, внешне очень скромное и строгое, подчеркивает назначение огромной площади.

Банк «Санкт-Петербург» получил контроль над ООО «Лотос Отели», ранее принадлежавшее стратегическому инвестору Plaza Lotus Group, сообщает «Коммерсантъ». Вместе с компанией банк получил проект реконструкции под фешенебельный отель объекта культурного наследия – бывшего здания казарм лейб-гвардии Павловского полка, бывшего офиса «Ленэнерго» на Марсовом поле, 1а в центре Петербурга.

ООО «Лотос Отели» вошло в список аффилированных лиц банка в октябре. Как сообщили изданию представители банка, 80% долей компании купил ЗПИФ под управлением структуры банка «Санкт-Петербург - УК «БСПБ Капитал». Доля в 20% перешла к банку в результате переговоров с «Плаза Лотус Групп» за долги «Лотос Отели» - банк получил полный контроль над проектом.

Первоначальный вариант предполагал реконструкцию исторического здания площадью 24,7 тыс. кв. м под отель на 200 номеров. Были и другие варианты. Последний - ООО «Санкт-Петербургская архитектурная ассоциация Л. А. Литвинова». В этом варианте общая площадь отеля должна составить 43,9 тыс. кв. м. Планировалось разместить 108 номеров, в том числе 16 двухуровневых апартаментов. В подземном этаже запроектированы кинозал, бильярд, гостиная, библиотека, на первом этаже - спальня с гардеробной, столовая и мини-кухня, на обоих ярусах - санузлы и ванные комнаты.

Кроме того, в подвале предполагалось устроить физкультурно-оздоровительный центр с плавательным бассейном, гидромассажным комплексом, банями и медицинским кабинетом. Подземный паркинг на 97 автомобилей запроектирован под всеми тремя дворами.

Также проект предполагал реставрацию фасадов, скульптурных групп на аттиках и парапетной стенки, утраченной в процессе неоднократного ремонта кровли.

Примерный объем инвестиций в проект первоначально оценивался в 3,5 млрд рублей. Банк намерен вложить 5 млрд рублей и завершить проект самостоятельно или привлечь инвестора. Хотя в декабре 2016 года проект согласовала Главгосэкспертиза России, а в июне прошлого года выдано разрешение на реконструкцию, окончательные параметры проекта по-прежнему не определены.

Разрешение на реконструкцию действует до конца 2022 года.

По данным издания, банк сейчас судится с двумя другими структурами стратегического инвестора Plaza Lotus Group - ООО «Плаза Лотус Груп» и АО «Оранж-Девелопмент», взыскивая 221,6 млн рублей за долги по проекту на Приморском проспекте. Этот участок компания также получила целевым назначением под строительство отеля в рамках стратегического проекта.

Фото : Бумага

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург ,

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

30.08.2019 16:32

Домами-высотками не удивишь Москву, а в Петербурге они до сих пор становятся поводом для дискуссии. Трудно сказать, есть ли в городе настоящие небоскребы: если следовать классификации сайта SkyScraperCity , согласно которой небоскребом считается здание выше 200 метров, то нет; если логике компании Emporis, занимающейся интеллектуальным анализом данных недвижимости и полагающей небоскребом здание выше 100 метров, то таких высоток в городе несколько . Первым безусловным небоскребом станет 462-метровый «Лахта-центр», который собираются сдать в 2018 году.

Пока что самым высоким бизнес-центром Петербурга является башня Leader Tower на площади Конституции (около 150 метров, 41 этаж), а самым высоким жилым домом - ЖК «Князь Александр Невский» (124 метра, 35 этажей). Мы поговорили с теми, кто живет и работает на последних этажах небоскребов, о том, какой вид они ежедневно наблюдают из окна, ловит ли у них мобильная связь и что за инструкции предусмотрены на случай пожара. А доцент архитектурного факультета СПбГАСУ Владимир Линов рассказал, какие вопросы накопились у специалистов к высотным жилым зданиям.

ЖК «Князь Александр Невский»

Зиля. Этаж 34/35

ЖК «Князь Александр Невский» расположен ближе к концу протяженного проспекта Обуховской Обороны, в Рыбацком - не самом благополучном, но более-менее развивающемся районе Петербурга. Если двигаться к жилому комплексу со стороны КАД, он предстает гигантской монолитной стеной, а если смотреть со стороны Шлиссельбургского проспекта - раскрывается трехсекционной скобкой небесного цвета.

Зиля Мишина и ее муж в конце 2012 года - когда жилой комплекс как раз достроили - купили здесь видовую однокомнатную (но двухъярусную, с антресолью) квартиру на последнем этаже, перебравшись из съемного жилья в пятиэтажке на Черной речке и сменив на Неву вид на железную дорогу. Ремонт делали сами, заодно убрали балконную стену - таким образом появилось огромное окно высотой пять метров. Всего на этаже 12 квартир, в том числе одна площадью 200 квадратных метров, которая, по словам Зили, пока пустует (нам не удалось обнаружить объявление о ее продаже, зато на «Циане» есть несколько десятков других предложений в жилом комплексе - от 3,7 до 14,5 миллиона рублей).

Жить в «Князе Александре Невском» - если сравнивать со среднегородскими ценами за коммунальные услуги - не очень дешево. Официальная площадь квартиры Зили - 52 квадратных метра. В этом году семья получила квитанцию на 7 тысяч рублей. Однако для Зили великолепный вид перевешивает недостатки.

Зиля Мишина, молодая мама

Летом и осенью, когда нет тумана и снега, отсюда видны и Нева, и золотой купол Исаакиевского собора. Видны IKEA, здание башни «Ленэнерго» (имеется в виду Leader Tower), «Лахта-центр», стадион на «Спортивной», телебашня. Несколько лет назад в День снятия блокады был салют в четырех точках города, и отсюда было видно все четыре.

Ты встаешь утром и видишь, что перед тобой целый город. Я не боюсь высоты, но муж раньше боялся. Он сказал: «Мне нужна эта квартира, я хочу перебороть свой страх». Сейчас он привык.

С соседями по этажу мы общаемся, к некоторым ходим в гости. Я впервые попала в дом, где соседи дружные. В основном все познакомились благодаря закрытой группе во «ВКонтакте». Здесь очень много молодежи, молодых мам.

Я бы не сказала, что ветер на 34-м этаже ощущается сильнее, чем внизу. Правда, сильный ветер слышно на крыше, там все гремит и гудит. Гости иногда спрашивают: «Так высоко, а давления у вас тут нет?» Нет, на здоровье высота никак не сказывается. Но неудобство есть: «Мегафон» не ловит. У мужа работа предполагает необходимость постоянно быть на связи - он перешел на МТС.

В парадной пять лифтов. Такого, чтобы все они вышли из строя, не было. Но один раз мне пришлось подниматься пешком, потому что отключили электричество. Это было пару лет назад. Я пришла из магазина с двумя пакетами… Впрочем, поднялась минут за 10.

Еще на этапе строительства был разговор про смотровую площадку на крыше. Там есть купол со шпилем: кому-то застройщик говорил, что там будет ресторан, другим - что дворец бракосочетаний. Но в итоге крышу закрыли, потому что с нашего дома начали прыгать с парашютом. Один раз девочка чуть не прилетела на шпиль заправки внизу. Правда, прыгают все равно не с крыши, а с балкона угловой квартиры в третьей секции.

Было и несколько случаев суицидов, еще в самом начале, после сдачи дома. Но опять же, одна девушка выбросилась из квартиры, еще одна - не знаю, может и с крыши. Тогда все говорили: «У вас такой высокий дом - все будут сюда ходить, чтобы покончить с собой».

Конечно, дом не вписывается в общую застройку местности. Зато он виден. Когда говоришь: «Первый дом у вантового моста», - все сразу понимают. Все называют его «Князь» или КАН. Нам не поясняли, почему он посвящен Александру Невскому. Кстати, тот же застройщик сейчас возводит ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» в Усть-Славянке.

Leader Tower

Ресторан «Этаж 41»

В настоящий момент выше Leader Tower (или башни «Конституция», как ее называют в народе) только 326-метровый шпиль телебашни. Но туда, в отличие от высотки на площади Конституции, доступа для простых смертных нет.

Башня диссонирует с расположенным неподалеку кварталом реновации: почти 150-метровый колосс возвышается над обшарпанными полуаварийными пятиэтажками (программа реновации, как известно, забуксовала, так что хрущевки, вероятно, еще долго будут стоять у подножия «Конституции»).

Гигантский параллелепипед построили в 2013 году. Все здание целиком - трехчастное: левое крыло занимает бизнес-центр «Пирамида», правое - «Ленэнерго» (некоторые жильцы окрестных домов, правда, думают, будто электросетевой компании принадлежит весь комплекс, и звонят на горячую линию с жалобами на анимированную ночную подсветку). Из относительно доступных заведений в самой башне - фитнес-центр на четвертом этаже и премиальный офис «Сбербанка» на 37-м (офисы на прочих этажах арендуют различные организации; часть этажей - технические).

Главный же аттракцион Leader Tower - ресторан на 41-м этаже. Средний чек в нем немного выше, чем в целом по городу, но это объяснимо: ресторан позиционируется как самый высокий не только в Петербурге, но и в Северной Европе. В выходные и праздники столики у окна на четырех - на шесть человек можно забронировать лишь при условии депозита в 6−8 тысяч рублей (такова минимальная сумма счета). Меру ввели после наплыва желающих занять смотровые позиции, заказав из меню лишь чай. Впрочем, в будние дни столики первой линии можно бронировать без депозита.

Любовь Лебедева, управляющая рестораном «Этаж 41»

Наш ресторан - самый высокий в Северной Европе, мы специально изучали этот вопрос. Также мы сравнивали с рестораном Le Jules Verne на Эйфелевой башне: оказалось, что он находится ниже, чем мы (мы расположены на высоте 150 метров, парижский ресторан - на высоте 125 метров).

Когда мы открывали ресторан, была проблема: на высоте не ловили телефоны. Пришлось договариваться с «Мегафоном» и МТС, чтобы они установили точку. «Билайн» и Tele2 тут ловят (правда, Tele2 похуже).

Гости поднимаются на 40-й этаж на скоростном лифте (в ресторан на 41-м этаже нужно подняться по лестнице; уровнем выше также есть VIP-зал. - Прим. ред.) за 50−60 секунд. При этом немного закладывает уши.

На крыше сделана смотровая площадка (она обнесена по периметру стеклом выше человеческого роста), но доступ туда пока не оформлен, и площадка не функционирует. В идеале мы бы хотели сделать там летнюю террасу для гостей ресторана. Когда именно она сможет открыться, пока неясно.

Тут есть следующий нюанс: все здания выше 25 этажей должны иметь вертолетную площадку на случай пожара. У нас она есть, и, чтобы рядом функционировала еще и смотровая площадка, необходимо получить согласование. Кстати, эвакуироваться из здания в случае ЧП можно и вниз: здесь есть две пожарные лестницы.

Недавно у МЧС был праздник, и спасатели проводили учения в Leader Tower: поднимались в противогазах пешком по лестнице до 40-го этажа. Первое место занял мужчина, который поднялся за 7 минут 40 секунд.

Из ресторана можно увидеть Пулковские высоты, Финский залив, центр города (без бинокля хорошо видно купол Исаакиевского собора, Троицкий собор, а в хорошую погоду - телебашню). Весной, летом и осенью здесь прекрасные восходы и закаты. Я часто фотографировала и выкладывала в инстаграм (посмотреть можно тут: , , . - Прим. ред.) - наверное, надоела подписчикам. Но любоваться есть на что. Персонал иногда отвлекается от работы, подходит к окну: там невероятно красиво.

Никто из сотрудников не боится высоты. Зато бывали случаи, когда гость занимал место у окна (это называется первая линия) - и вдруг оказывалось, что он страдает акрофобией. У гостя начинала кружиться голова, ему приходилось прерывать свой отдых. Но таких случаев меньше 1 %.

Персонал шутит, что в ресторане можно открывать метеорологическую службу и вещать: «Над Приморским районом сейчас дожди!» Отсюда видно, как происходит смена погоды в городе: где светит солнце, где облака, где град. При штормовом ветре наши кокэдамы (земляные шары, обернутые в мох, в которые посажены декоративные растения; в ресторане свисают с потолка. - Прим. ред.) покачиваются. Но никакой особой турбулентности тут нет.

Подсветка здания никому из гостей ресторана не мешает. Хотя я слышала, что на нее жаловались жильцы окрестных домов. Я сама живу рядом: засыпаю - вижу работу, просыпаюсь - вижу работу. Но вопрос с подсветкой всегда можно решить с помощью плотных штор.

Как проживание на верхних этажах высоток влияет на человека?

На этажах выше девятого в воздухе квартир болезнетворные бактерии (прежде всего вызывающие болезни органов дыхания) скапливаются в гораздо большей степени, чем в жилищах внизу. Это связано с простым физическим явлением: теплый воздух имеет свойство подниматься вверх. Через лестничные клетки и шахты лифтов теплый воздух засасывается из квартир нижних этажей и скапливается в квартирах верхних. То есть жители наверху дышат тем воздухом, которым уже дышали жители внизу. Это явление заметно, начиная уже с пятого этажа.

Исследования такого рода проводили в 1970-е годы в разных странах, в том числе в Советском Союзе. Именно из-за таких исследований в Европе и США полностью прекратили массовое строительство жилых зданий выше восьми этажей (что, конечно, не исключает отдельных случаев появления высоток).

Проживание на верхних этажах в домах, где жители пользуются лифтом, приводит к тому, что самые чувствительные категории населения - маленькие дети и пожилые люди - значительно реже бывают на улице по сравнению с жильцами нижних этажей. Так, детям запрещается пользоваться лифтом без сопровождения взрослых. Это значит, что если ребенок живет на этаже выше пятого и пользуется лифтом, то он гуляет только в сопровождении взрослого. А взрослый должен иметь ресурс времени на прогулки с ребенком. Что касается пожилых людей, то большая часть, по статистике, вообще боится лифтов, испытывает стресс при их использовании.

Существует такое явление, как резкие перепады атмосферного давления на верхних этажах, особенно если это здание повышенной этажности - 16 и выше. Перепады связаны с циркуляцией воздуха внутри здания, открытыми или закрытыми окнами и так далее. Они, конечно, вредны для пожилых людей с гипертонией или гипотонией.

Владимир Линов

доцент кафедры архитектурного проектирования СПбГАСУ

Высокие здания создают не очень приятный микроклимат на прилегающей территории. Во-первых, из-за большой плоскости фасада создаются усиленные ветровые потоки, особенно они характерны для мест между несколькими такими домами. При штиле там постоянный сквозняк. Когда ветер усиливается, могут быть завихрения воздуха, которые сбивают человека с ног.

Во-вторых, высокие здания создают большие тени на земле. В теневых зонах, которые расположены к северу от зданий, значительно хуже чувствует себя растительность: есть места, где не растет даже трава. Возникают газоны без травы, которые дают пыль в воздух, а это вредно для здоровья людей, не говоря уже о том, что эстетические качества такой территории тоже страдают.

Наконец, о социальном здоровье жителей высоток. Всякое высокое здание создает большой коллектив жителей. Это способствует тому, что люди ощущают себя в муравейнике, где они не знают большинство соседей по своему коммуникационному узлу, и у людей возникает отчужденность от своего здания. Социологи и психологи называют это чувством анонимности: ты никто среди неизвестных тебе людей. Казалось бы, можно потерпеть, ничего страшного. Но есть чувствительные категории населения, а именно подростки. В подростковом возрасте обостренно воспринимается все окружающее, в том числе люди. И анонимность в подростковом возрасте приводит к росту бытового вандализма: испорченным лифтам, разбитым урнам, перевернутым скамейкам. Статистически зафиксировано, что процесс бытового вандализма, которым занимаются прежде всего подростки, напрямую связан с высотой здания. Хуже того - на территории, где стоят многоэтажные здания, растет и уличная преступность.

В каких домах хотят жить горожане?

Опросы о предпочтениях жителей разных городов проводились и проводятся до сих пор в Европе. В Советском Союзе они проводились до 80-х годов. Данные этих опросов предсказуемо указывают на то, что население предпочло бы жить в односемейных домах на собственных участках. За такой образ жизни в Европе выступает 60 % жителей, а в СССР выступало 40−50 %.

Следующая по численности категория - желающие жить в многоквартирных домах высотой три-четыре этажа. Люди сознательно или бессознательно понимают, что это более комфортная среда. Неслучайно элитное жилье, которое строится в России последние лет 20−25, почти все малоэтажное. Например, застройка Крестовского острова - анклава жилья элитного и бизнес-класса - мало- и среднеэтажная.

Для объективности нужно добавить, что есть категории населения, которые очень любят жить на большой высоте. Таких горожан около 10 %, они очень любят вид из окон и не боятся высоты. Это связано с генотипом - различием физической природы людей.

Можно ли строить в Петербурге новые высотки?

В более отдаленных районах Петербурга новые высотные акценты не только допустимы, но даже желательны. Но это, безусловно, должны быть деловые здания, а не жилые. Кроме того, встает вопрос, какой высоты они должны быть, какой архитектурный облик иметь и где конкретно они могут быть расположены.

Любое вторжение в исторический силуэт центра города, как сейчас признает большинство специалистов, недопустимо. Так, строительство делового небоскреба «Лахта-центр» ухудшило историческую панораму: его видно с Дворцовой набережной, а еще отчетливее - с мостов (Троицкого, Литейного). И это, безусловно, одна из градостроительных ошибок. Или рассмотрим Leader Tower на площади Конституции. Казалось бы, он находится далеко от центра. Но известный факт: когда мы смотрим с Вознесенского проспекта на памятник Николаю I на Исаакиевской площади, то видим рядом с ним силуэт этого небоскреба, сравнительно небольшого - высотой в 41 этаж. Однако накладка на очень изящный скульптурный силуэт грубого прямоугольника офисного центра производит не самое приятное впечатление. Хотелось бы таких диссонансов избежать.

Это означает, что даже вдали от исторического центра надо индивидуально анализировать местоположение каждого нового высотного здания.